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Friday 18 August 2017
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Il y a trop d’agents immobiliers! Comment choisir un?

Beaucoup de propriétaires sont inondés de sollicitations d’agents Roquebrune Cap Martin immobilier qui demandent s’ils s’intéressent à la vente ou suggèrent qu’ils ont un acheteur intéressé par leur domicile.

Un vendeur prudent interviewera toujours au moins trois agents. Parlez à des personnes qui ont de l’expérience dans votre quartier et à comprendre les nuances de ce marché spécifique. Lors de l’entrevue, aller au-delà des statistiques et des antécédents ; le niveau de rapport et de confort est essentiel.

Posez des questions spécifiques sur leur façon de travailler et sur les stratégies utilisées pour commercialiser votre maison : un agentRoquebrune Cap Martin immobilier compétent devrait pouvoir parler avec confiance de la façon dont ils fonctionnent, en précisant précisément comment ils commercialiseront votre maison.

Demandez des références de clients précédents dans votre quartier : cela nous surprend à quel point les gens demandent souvent des références d’agents. Si vous avez déjà été de l’un ou l’autre côté du processus d’entrevue d’emploi, vous savez que « les performances passées prévoient un comportement futur ».

Si c’est un agent de grand nom du quartier, découvrez si vous allez travailler avec eux ou un membre de leur équipe. Les gens sont souvent surpris lorsqu’ils embauchent un agent mais finissent par travailler avec un membre de leur équipe. Vous pouvez être d’accord avec cela, ou vous avez peut-être embauché l’agent pour leur expertise spécifique et souhaitez leur implication personnelle.

Enfin, le bon marché n’est pas égal à bon : de nombreux vendeurs aujourd’hui se préoccupent uniquement des frais qu’ils paient à un agent.

Si quelqu’un offre un taux réduit, demandez ce qu’il offrira aux courtiers coopérants (c’est-à-dire l’agent de l’acheteur). Ils devraient offrir 2,5 pour cent ; s’ils essaient de compenser leur remise, en offrant moins au courtier coopérant, vous ne pouvez pas obtenir des agents motivés qui souhaitent montrer et vendre votre propriété. Techniquement, les règles de conduite indiquent clairement qu’un agent doit apporter des allumettes prospectives à l’attention de l’acheteur indépendamment de la rémunération. Mais pensez-vous que cela se passe en réalité ainsi ?

Découvrez quels autres aspects du service sont sacrifiés en proposant des services réduits. Voici quelques points à considérer :

  • Quel type de matériel de marketing et d’outils seront utilisés ? (Brochures, livraison de cartes postales, site web, etc.)
  • Seront-ils en train d’embaucher un photographe / vidéaste professionnel, ou de prendre eux-mêmes des photos à l’aide d’un téléphone intelligent ou d’une caméra de prise de vue ?



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